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アルミサイディングを施工する際の大事な事

2019.10.25

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アルミサイディング施工する際の大事な事

それは、工事方法です。=湿気対策を考えない工事は危険です。

アルミサイディング製品またガルバリウム鋼板サイディングという金属サイディングの製品を使用して、外壁リフォーム工事する際なのですが、
これらのような金属サイディングという製品を外壁リフォーム材として選択した場合、
●外壁リフォーム工事として経験の浅い工事人や 新築住宅の外壁工事を20年30年として経験をした工事職人が経験が長い分、その通りの新築工事と同じ工事をしますと住宅を長持ちさせるどころか、逆に腐食を早める事になり大変危険な事になってしまいます。

●(20年30年と経験して熟練した職人だから安心という訳でありません。それは、ただ、正しいと思い込んでいる工事方法で年数、数をただ、こなしてだけなのです。そういう工事人は熟練工とは言いません、正しいとされている工事が工事終了後、目には見えない、外壁の裏側や壁内のわからない部分にどんな工事をすると危険な状態になるのかを、認識してその苦い経験をいかに克服して改善できるような工事をするかという事を1件々、日々努力をして日々改善していくという事をいかに努力してきているかにつきます。そういう職人は熟練というより優秀な職人と言ったほうが良いのかもしれません。)

■(そういった職人を確保しようと100人、200人と面接して現場を見させて頂いて、昭和アルミの工法をその職人に指導して工事ができるような職人であるかどうか、判断していますが、弊社の工法を理解して現場にて実践してくれるかどうかという意味では全体の1%くらいしかいないという現状であると言いますか、職人さんはからだで職を身に付けてきたという自負がありますので、頭では理解はしてくれますが、からだのいうことがきかないといいますか・・・。)

●過去より20年30年経験してきたとい自負している親方に弊社昭和アルミSOIV工法を理解してもらおうと現場にて指導してきた事を一つの例として参考にいいますと、
ここをコーキングしておかないと外からの雨水が心配だから今までの経験はそこをコーキングをするという作業はその箇所のコーキングは親方職人は正しいというが、今、工事をしている住宅の外壁の環境(住宅によって一軒、一軒、外壁の環境は違います)は、違うところからも雨水の通り道になっていれば、そこを塞ぐとかえって雨漏りがしてしまう原因を新たに作ってしまう事になり、おまけにそこをコーキングをすると湿気が閉じこもる事になるのでそこはコーキングしないほうが良い、また、外壁面の違う箇所においてについて、ここをコーキングしないと、今度はこちらに雨水の通り道がこちらにきてしまい、内部に雨漏りしてしまうので、ここはコーキングして、こちらはコーキングしないほうが良い・・・・というふうにわからなかったら、余計なところにコーキングをしないほうが良いので、極力コーキングをしないように外壁工事をするように・・・といったような指導をするのですが・・・細かいところまで今迄の新築工事で外壁工事をしてきた経験がからだにしみついてしまっているようで、からだでわかってもらうまで、難儀はしますし、時間がかかります・・・といった内容で、

●(おそらくですが、一般的に新築住宅や外壁リフォーム工事ではコーキングを細かいところまできちんとしないとコーキングの仕方が素人みたいだ・・・これではいい加減な工事をしているのではという苦情クレームが数多い為、その部分を意識して工事職人が工務店やリフォーム業者さんから口すっぱく言われていて、お客様から苦情がこないように目に見えるところは綺麗にするようにと指摘されている昨今の現場における風潮があるせいなのかもしれません。)

●雨漏りしない住宅とは、先に説明しましたように、外壁及び外壁の裏面は雨水の通り道になっていますので、外壁の裏面に浸入した雨水の通り道をそれ以上壁内にいかないように雨水の通り道を外側に逃げていく通り道を作ってあげる事が雨仕舞いが良い、雨漏りのしない住宅になるのですが、
そういう事を考えないで、外壁面を隙間なくコーキングをしてしまうと雨漏りをする原因を数多く作ってしまう事になり雨漏りしやすい住宅になってしまうのです。

外壁塗装した後、雨漏りがするようになったという苦情相談も数多くありますので、それを例にして説明しますと、
外壁塗装工事の場合ですが、(外壁塗装の場合は外壁面を綺麗に塗装すると隙間もすべて塞ぐ事になりますので、雨水の通り道で外に逃げていた部分が外壁塗装する事で今度は雨水は壁の中に逃げ道を作って通り道にしますので、雨漏りがするようになって、外壁塗装やコーキングでは雨漏りを根本的に直す事ができないのはこのような理由からなのです。

・・・と外壁塗装の部分も例にして説明しましたが・・・そういったような職人が殆どですので・・・
。弊社のSOIV工法を施工できる職人の数は思うほどにはなかなか増えないという状況です。・・・ひとりごと)

●何故ここまで、言うのか?言いすぎでは?また、話がくどいように思いになられる方もいらっしゃると思いますが、
現在の新築住宅の外壁工事の職人でベテラン職人は数多くします。
こういった職人は家の外からくる風雨を守る為、雨漏りを防ぐ、仕事が丁寧でお客様から喜ばれるというベテラン職人を否定するつもりはありません。
そういった、ベテラン職人は窓回りなどの開口部のコーキング等の施工処理は綺麗に仕上げていきますので、
綺麗に仕上げる=お客様に喜ばれるという視点ではとても素晴らしいと思います。

●しかしながら、そういったベテラン職人が施工した住宅の外壁は外からの風雨に堪えられるように細かいところまで、施工しますので、外壁部分は優秀な職人ほど、気密性が高まります。

●気密性=家の壁の中の湿気を閉じ込めてしまう
という図式になってしまいますので注意が必要になってきます。

●新築工事の外壁工事において、窯業系サイディングを工事する職人の事をサイディング職人と通称呼んでいます。
その新築住宅の外壁工事をしているサイディング職人と同じ工事方法で金属サイディングを新築住宅、中古住宅の外壁工事をしますと、まず、住宅が湿気がこもり、結露が発生しやすい住宅環境の外壁の構造になってしまいます。

実際、弊社のほうに新築住宅の欠陥住宅の苦情相談の内容において、統計をとってみますと、10年ほど前までは、

●圧倒的に外壁施工不具合及び外壁のヒビ・外壁材の「そり=反り=外壁材が反ってきて外壁材と外壁材のつなぎ目に隙間が出てくる」・コーキングの劣化等が原因で、住宅の雨漏り欠陥住宅に関する苦情相談がNO1でダントツ!トップでNO2の順位としてカビ・結露の苦情相談の数だったのですが、

●最近、3年前から、カビ、結露に関する苦情相談が雨漏り苦情相談をはるかに飛び越え、NO1の数となり、年々と言いますか、月を越えるごとに(カビが家全体に出るようになった・結露が酷い・白蟻が発生した)に関する苦情相談が増加の一途を辿っております。

何故!?そうなったと言いますと、新築住宅の外壁材としてガルバリウム鋼板サイディングの需要が伸び、窯業系サイディングやモルタル壁のように外壁のひびや「そり」といった問題が解決ができると住宅業界、リフォーム業界にいる工務店、ハウスメーカー・リフォーム業者が判断をして普及するようになり、外壁のヒビ・反り・コーキングの不具合というクレームをなくす為とか雨漏り欠陥住宅をなくす方向性を視点にして重きをおいてきたからなのです。
(しかも外断熱効果があって断熱性能もあがるという利点もありという理由で)

●実際にある中堅ゼネコン(本社事務所に建築士が50人以上いる)の現場監督者から聞いた話ですが、2000棟クラスの分譲住宅を建設する場合、最近の外壁材の反りが原因で、コーキング施工した箇所に隙間ができ、お客様のクレームが多くて頭をかかえているという話を聞きました。

といったような事で、湿気がある程度外へ逃げるような外壁材であれば良いですが、金属サイディングのような製品をきっちり隙間なく、外壁工事をすればどうなるかと言えば、

外壁の気密性を高める⇒断熱性能が高まりますが、湿気が中にたまり、結露が発生するようになり⇒家全体の結露が酷く、腐食しやすい住宅になります。その先はそのままにしておけば、住宅の倒壊の危険性や地震に弱い住宅になり危険な状態になってきます。
(補足しますと、外壁塗装も外壁にヒビが入ったり、コーキングが劣化するからとその度にきっちり塗装メンテナンスを繰り返していくと同じような状況になり危険な状態になってきます)

(大げさにいっているようにに感じられる方もいらっしゃると思いますが外壁リフォームを昨今施工中に白蟻が発生している事が発覚したという住宅を数多く見てきた経験上から、申し上げています。)

金属サイディングにてきっちり外壁工事をするという事は外壁面の気密性を高める事になり湿気が閉じこもってしまう住宅になるので注意が必要です。

●これについて、建築士などの専門家の一部は外壁を外へ逃がすという事は気密性がないので、断熱性能はなくなるし、雨水も外壁の内側に廻ってしまうので、こういった外壁リフォーム工事は無意味である、住宅の湿気の問題は家の内側で解決すべきだという見解です。

●一般的に外壁工事は外からの風雨対策や住宅の断熱性能を考えた場合、外壁面は気密性を高めてしまう事になる外壁工事方法が正しいといっているように聞こえます。

それ故、弊社のほうに寄せられる苦情相談においても、カビ、結露の苦情相談が増加してきた理由なのでしょう!

その重要な危険性をもった工事内容というのはどのようなものなのか、当ブログの他記事を見て参考にして頂ければ幸いに存じます

●昭和アルミの外壁リフォーム工事の工法はそういった、気密性を高めると湿気が閉じこもるという相反する問題を解決する為に最善な方法を過去の外壁リフォーム工事の問題点を経験してきたその蓄積から生まれた工法です。

下記のURLリンクをクリック↓↓↓↓↓

アルミサイディングの欠点とはアルミサイディングの工事方法を間違えると危険です

http://showaalumi.net/53/135/

ファイル 26-1.jpg

上記の昭和アルミ独自工法のSOIV工法については昭和アルミ公式ブログサイト内のメニューのカテゴリ昭和アルミSOIV工法の部分も参照して下さい。

また下記文字リンク↓↓↓の昭和アルミ公式ブログサイト及び公式ブログⅡを参照下さい

昭和アルミ公式ブログサイト
http://showaalumi.net ←こちらの文字リンクをクリック!

昭和アルミオフイシャルサイト内公式ブログⅡ
http://www.showaalumi.com/weblog/ ←こちらの文字リンクをクリック!

アルミサイディングを施工する際の注意点

2019.10.20

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アルミサイディング施工する際の注意点 Ⅰ

既存の外壁に直接、貼りつけていく、直貼りは絶対に避ける事

施工的には手間がかからないので、施工期間は早く、施工費や専用部材も少ないので、アルミサイディングの外壁リフォーム工事費は安価になりコストも安くなりますが・・・。

住宅内部の湿気が外に逃げなくなりますので、住宅内部及び壁内に湿気がこもって、充満し、それがカビや結露の発生し、壁内の木材を腐食させる原因になり、しまいには白蟻が発生しやすい環境になります。
また、住宅内部の環境も悪くなり、空気も悪くなり、環境の悪いシックハウス住宅になってしまいます。

また、既存壁とアルミサイディング外壁材との隙間がない為にその間に外から入り込んだ雨水が下に落ちずに住宅内部に雨水が浸入して、雨漏り住宅になってしまいます。

アルミサイディング施工する際の注意点 Ⅱ

アルミサイディング施工する際の注意点 Ⅰに述べた通り、住宅内部に湿気をこもらないように、湿気の流れる道(湿気を家の外部に逃がしやすくする道)を設けなければなりません。
また、外から浸入した雨水がそれ以上家の中に入っていかないようにする為、既存外壁とアルミサイディングの間の隙間を開け、通気層を設けるようにしないといけません。
また、その通気層・隙間があれば、外から入った雨水は建物の下、基礎のほうに落ちやすくなりますので、それ以上、家の内部に雨水が入ってこない二重外壁構造の環境になりますので、安心です。

もうひとつここで重要な事は通気層という隙間を設ける為に胴縁材という下地を既存壁の上に施工していくのですが、問題はその素材です。
新しくも設けた通気層という隙間は家内部からの水分を含んだ湿気や外からの雨水がこの通気層に入ってきますので、そこに水分に弱い木材の下地胴縁がありますと、木材は水分に対しては腐食しやすいのは言うまでもありません。
ですので、木材を素材にした胴縁材は絶対に駄目です。ガルバリウム鋼板製金属サイディングを売り込んでくるリフォーム業者や工務店さんは外壁リフォームの見積り金額を安価に抑える為にこのような目に見えない箇所は一番安く収まる、木の下地胴縁材を使用して工事をしています。
これでは、下地胴縁材が腐食し、金属サイディングを支えている下地が腐食する訳ですから良くないという事はご理解頂けると存じます。

また、そのようなリフォーム業者や工務店さんに限って、通気層の中は乾燥しますので、木を使用して全く問題はありませんという説明をするところが数多いですが、そんな事はあり得ません。
外壁の事をよくわかっていない人がそのような説明を悪気なしに言う人が数多いかと思いますが、そのような話がでたら、おかしいと思って下さい。
通気層の中は外からの雨水や家内部からの湿気で水分の一番多いところですので・・・・

ゆえに、木ような下地胴縁材ではなく、樹脂材のような水分に強く、腐食しない素材を選択しないといけません。
ただ、樹脂材は水分による腐食はしないのですが、熱で伸びたり、縮んだりする性質があるのとそのままでは真っ二つに割れ易いので、樹脂材の芯にアルミ板が入っているタイプのほうが強度があって安心ですので、そのような下地胴縁材を選択していくほうが最善です。

アルミサイディング施工する際の注意点 Ⅲ

アルミサイディングⅡ で説明しましたように住宅内部の湿気の通り道、外から浸入した雨水がそれい以上家の中に入っていかないように通気層設ける為の下地胴縁が大事な部分なのですが、
この後、アルミサイディング外壁材を施工して隙間さえ設ければ、住宅の湿気の問題は解決はできるのでしょうか? 答えはNOです。

仮に、下地胴縁工事を施工後、アルミサイディング外壁材をその上に施工をして、その後、窓サッシなどの開口部のまわり、軒天等の見切り縁をシーリングで隙間なく、施工したとします。
過去、そのような施工、工事をした経験話をしますと、アルミサイディング外壁材を施工後、外側から見える部分の隙間をまんべんなく、シーリング材等で埋めていった場合、アルミサイディングの断熱材としての断熱効果は上がるのですが、湿気が通気層の中から外へ湿気が逃げにくくなっている環境ですので、湿気が通気層の中で流れが止まり、通気層の中で湿気が充満します、そうすると住宅の中の湿気が通気層のところは湿気が充満しているので、湿気の流れが止まってしまい、今度は壁の中に充満して、湿気の流れが止まると温度差がなくても湿気の水分子の動きが止まって結露になってしまいます。

そうなると壁の中にカビや結露が発生して、アルミサイデイングを施工する注意点Ⅰで述べたような結果になって家にとって悪影響を与えますので・・・・。

通気層を設けたところが湿気の流れる道になりますので、その湿気が通気層から外へ逃げるようにならないといけない訳であります、それ故、アルミサイディングを施工後、最後の工程になるシーリングは隙間なく施工をする事はいけないという事になります。

ですので、アルミサイディングを施工した後に家の中からの湿気を外に逃がす為、してはいけません。

ここで、皆様方の中に不審に思われる方やそんな事をしなかったら、その隙間から湿気が逃げるという事は家の中の熱量も外へ逃げていくので、アルミサイディングの断熱効果はなくなってしまう事になるし、外から雨水が入ってくるし、そういう工事は無意味でないの?・・・と思われる方も数少なくないかと思います。

その通りです、断熱効果は半減しますが、住宅の内部の湿気を閉じ込めてしまう事はどれほど、危険な事か、別サイトの記事に阪神淡路大震災のところで、住宅の腐食は外からの雨水を守る為のメンテナンスを怠った不備が原因ではなく、住宅内部の湿気が結露になって住宅の木材を腐食させて地震に弱い住宅になって倒壊した事が事実である事を紹介させて頂いた通りで、住宅内部の湿気・結露の水分は外から入ってくる雨水の量よりも数倍多いですし、それが住宅の寿命を短くしている危険で怖い事なのです。

それ故、断熱効果より住宅内部湿気を外へ逃がす事を優先しているのです。それでは、外から雨水が浸入するのは怖くないのか?という事ですが、

仮に、アルミサイディングの隙間を完璧にシーリングしたとしても外から雨水を完全に防ぐ事は不可能なのは現実の真実なのです。
シーリング施工してもほんのわずかな隙間や針の穴のような小さい穴があり毛細管現象という現象で外からの雨水は中に浸入してきますし、外壁面以外の外側はいろんな隙間があり、外側からの外壁面から雨水は必ず入ってきます。
そうであれば、外から雨水がどうしても入ってくるなら、それ以上家の壁内に雨水が入っていかないように下側や外側へ逃げるよう雨水の通り道を作って上げる事がポイントです。
雨漏り欠陥住宅をいくら外壁面を塗装をしたり、シーリングしても余計雨漏りしてしまってどうしたら良いか解決できていない住宅も数多いのです。
外から雨水を防ぐ為する行為そのものが中に入った雨水を外へ逃げなくして、壁内に雨水が流れていく道、環境を改めて作ってしまっている現状が一般的な補修方法なのです。(雨漏りを直そうとしている補修の方法が更なる雨漏りがしてしまう原因を作ってしまっているのです。)

それ故、雨漏り欠陥住宅はこれだけ先進国になっても増え続け、根本的な解決策もない現状なのです。(半年前に家を建てたのですが、3年前に新築したのですが、雨漏りがして、建ててもらった工務店や大工さんに言っても、雨漏りが止まらないのでどうしたら良いでしょうか?という相談が毎日のように全国から問合せされております)
他ブログサイトの記事で雨漏り欠陥住宅の事を紹介した通りです。

雨漏り欠陥住宅は外壁二重構造の通気工法で100%その雨漏り欠陥問題を解決をしていますので、ご安心下さい。

では、家の中の湿気はアルミサイディングと既存の外壁との間で湿気が外へ本当に逃げているのかという事ですが、実はこれだけでは本当の意味では不十分なのです。

このような施工方法でも施工する前よりは施工後の方が多少の効果はありますが、外へ逃がす隙間が多いという事は寒い、真冬で気温の低い日は外部が通気層に入ってくるとやはりもともとの既存壁は外気の低い温度の空気で冷やされてしまいます、そうすると住宅内部の湿気は既存壁に冷やされて、湿気の流れは止まり、結露になってしまいます。

それでは根本的な湿気対策の解決になりません。
今まで説明してきました、アルミサイディングの施工する際の注意点 Ⅰ Ⅱ Ⅲ で述べた事は大事なポイントで重要な事ですが、これから先がこの湿気対策の工事を実際に20年30年と施工してきた経験がものをいいます。雨漏り欠陥住宅の家を作り続けてきた外壁サイディング職人が日本全国にはわんさか沢山おりますが、そのような意識しかない職人が施工しても根本的な解決にならないのは明らかです。
また、板金職人が考える施工技術もとても優秀だと思いますし、優秀な板金職人も日本全国に沢山いらっしゃると存じます。
ですが、その先の先を考えて細かい部分迄、施工に対する考え方を変えていかなければなりません。
根本的な湿気対策がなされている住宅は皆無ですし、この今日になっても雨漏り欠陥住宅がなくならない現状

こういった雨漏り欠陥住宅やカビ結露などの問題を解決するにはその問題をいかに改善して解決してきたかという経験と知恵が重要
弊社、昭和アルミは30年以上前より、アルミサイディング外壁材を使用していかに、湿気結露や雨漏りの問題を改善できるか、苦い経験後、限られた工事人と一緒になって改善する経験をいくつも積んできまして、ようやく今のSOIV工法という工法を確立してきました。

昭和アルミのSOIV工法は20年30年の実績工事の中で生まれてきた工法ですので、今、一般的に行われている職人が同じように施工しようとしてもまずは無理です。

今までの経験をすべて無にしないとできません。
職人さんはからだで技術を覚えていきます。
相も変わらず、雨漏り欠陥住宅になるような家、根本的に湿気対策をなされていない住宅を作り続けてきた職人や業者にはおいそれとそう簡単に変わろうと思っても変われないものです。

弊社のSOIV工法に興味がおありの方、また、施工してみたいと思われた方は直接、弊社のほうに相談や見積り相談される方に実際にお会いしてわかりやすく、また、くわしく説明させて頂いていますので、お気軽にお問合せを下さい。

昭和アルミグループ 代表取締役会長深澤 煕之 以下社員一同  拝

過去の相談者様からのお礼状 悪質リフォーム業者との訴訟に勝訴

2017.08.10

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悪質リフォーム業者についての相談者様からのお礼状

おはようございます。深澤会長様

○○○○です。

昨日、無事、深澤会長に依頼しました。

瑕疵担保責任の手抜き欠陥リフォーム工事の証明書が届きましたので、メールさせて頂きました。

ありがとうございます。

今まで、深澤会長様から、色々と教えて頂いた事を思い出しながら、

良い報告が出来る様に、正義感を持って、

悪徳業者と戦っていきたいと思っています。

いつも、お忙しいところ、ありがとうございます。

その後、相談者様からのお礼状の内容です。

拝啓
残暑お見舞い申し上げます。
厳しい暑さの毎日ですが、いかがお過ごしでしょうか。
昨年の冬に、リフォームの件で、今年、やっと、悪質業者との裁判が、無事、解決しましたので、結果報告をさせて頂きました。
裁判の席でも、相手の悪質業者は、嘘を並べたり、見積書や発注書や請求書までも、偽装して、今回の工事ミスを認めようとしなかったので、私の方も、泣き寝入りをするのは悔しいので、明らかに、工事ミスである事が判断できる写真や、偽装であると言う数々の事実の証拠明などを裁判の席で提出して、悪質業者を追い込んでやりました。
悪質業者は、逃げ道がなくなって、最終的にやり直す事になりました。
今回、現場に来て、請求書と照らし合わせれば、誰が見ても、工事ミスだと判断が出来るので、相手側は逃げ道はなくなり、悪質業者は、控訴したにも、かかわらず、敗訴したのです。
悪質業者は、自業自得の結末となりました。
水漏れの件も、やり直した事により、解決、致しました。
正義は、諦めずにがんばれば、必ず勝つと言う精神で、頑張りました。
今回、深澤様に真剣に話を聞いて頂けた事や色々とアドバイスを頂いた事が、精神的にも、力になって、頑張れました。
本当に、ありがとうございました。
この先、また、悪質業者に出会わない為にも、ARA:全国住宅リフォーム優良企業促進支援協会や昭和アルミ公式ブログのホームページなどを見て、参考にして役立てていこうと思っています。
そして、友達や身の回りで、リフォームなどを考えている人が居たら、悪質業者に出会わない様に、昭和アルミ株式会社のホームページやARA:全国住宅リフォーム優良企業促進支援協会のホームページを紹介したりして、リフォームをする際に、悪質業者に出会わない様に、十分に気をつける様に、辛い経験から、自分なりに、知人達にも、教えてあげようと思っています。
昨年から今年にかけて、悪質業者の事件の事で、本当に、精神的にも、辛い日々でしたが、無事、決着がついて、裁判官が、悪質業者に、工事のやり直しを告げた瞬間は、本当に、肩の荷が下りました。
この度、ARA:全国住宅リフォーム優良企業支援協会のホームページに出会えた事で、深澤様のアドバイスが、励みとなって、力を貰え、悪質業者に対して、泣き寝入りをせずにすみました。
本当に、心から、感謝しております。
本当にありがとうございます。
本来なら、直接、お電話で、お礼を言ったほうが良いかなとも思いましたが、
深澤様のお忙しい時に、お電話をかけるのも、お邪魔になるのではないかと思いましたので、手紙を送る事に致しました。
出来る事なら、直筆で書けば尚、良かったのですが、なにぶん、私は、字が上手くないので、パソコンと言う手段ではありますが、結果報告と感謝の気持ちを伝えたいと思いました。
深澤様に、出会えた事が、本当に良かったと思っています。
本当に、色々と、ありがとうございました。
まだまだ、暑い日が続きそうなので、深澤様の方も、熱中症には十分、気をつけて、
お体を大事にして下さい。
お忙しい中、本当に、ありがとうございました。

敬具

平成26年 8月 8日
○○ ○○
深澤 煕之 様

上記の相談者様は地元で有名な建築業者で工事を依頼して結果、水漏れ等の症状が出て、建築業者に苦情を出したら、うちの責任ではない、他の業者も同じように通常行われている工事方法なのでと説明をされ、うちの責任ではないという説明で受け付けてくれなかったようで、その後、地元の市の建築設計事務所十数社に相談したのですがその殆どの建築設計事務所はその悪質建築業者から仕事をもらっているらしく、逃げごしのような感じで相談や力になってくれるような状況ではなく、弁護士にも相談したら裁判を起こしても勝てる見込みがないと言われ、誰に相談して良いかわからず、泣き寝入りしかない状況の中相談に来られた方のお礼状です。

他サイトのリフォーム相談室に寄せられた相談内容:電磁波過敏症の対策部屋を作りたい。

2016.07.20

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他サイトのリフォーム相談サイト掲示板に寄せられた相談内容をそのまま転機しています。

A(相談者様からの質問内容)

母が電磁波過敏症を患っており、家の中で落ち着ける部屋がありません。

現段階での対策として、ブレーカーを落とすことくらいしか出来ることがなく、それをしてしまうと必要最低限の電化製品(電話もしくは冷蔵庫など)も電気が落ちてしまいます。

一応家のブレーカーは10個ほどに分かれてはいますが、それでも一部屋ずつのブレーカーであるためにエアコンさえ使えなくなります。
解決法としては、ブレーカーを更に細かくすることしかないでしょうか?もしくは電磁波の伝わりにくい特殊な壁材でのリフォームなどが出来るのでしょうか?
よろしくお願いいたします。

A(私が回答させて頂いた内容)

別の質問の高気密住宅での暑さを軽減したいの回答をさせて頂きました深澤です。

低周波 電界また低周波 電界場のシールド材・シールド生地・シールドクロス等のシートを貼ると良いです。

R(相談者様からの返信)

深澤様ありがとうございます。このシールド材などは、一般的に個人で手に入れることは容易なのでしょうか?専門の業者に依頼しなければ難しいのでしょうか?

R(私からの相談者からの返信に対する返信)

再度の質問ありがとうございます。

はい!ネットでも販売されており誰でも手に入ります。

ただ、これを貼ると家内部は更に高気密になり、湿気が蒸れますので、その対策もしないといけません。

内装工事業者屋さんというよりは、湿気対策の事を分かっている専門業者さんか、空調に詳しい専門職がいる工務店や建築家に相談して工事をしてしもらったほうが良いです。

住宅内部の湿気対策は先ほど言いましたように小手先の技術でありますので、家内部で出切る事は東西南北で言いましたら、北側から冷たい空気を取り入れ、南側に暖かい湿気を逃がすという空気の通る道を作る事です。

私は宮大工系の子孫ですのでそちらの立場からヒントを出します。
昔は和室の家が主流でした。どこのお宅にも各部屋にランマ(欄間)が有りました。この欄間が縦に3部屋4部屋と襖で間仕切りをした住宅、または時代劇で出てくる館のような和室部屋をご覧になられた事があると思いますが、その欄間が湿気のこもりやすい縦に並んだ部屋の湿気の流れる道を確保したのです。一つの部屋だけで換気扇をつけても意味がないです。

昔の家は北側に床の間があれば 床の間の畳に近い低い位置に窓をつけて北からの冷たい空気を取り入れそれが各部屋の欄間を通り、南側の部屋の高窓の上の(欄間部分)から外へ湿気を逃がしました。ちなみに私の従兄弟は欄間大工の人間国宝の息子だったのですが、現在は65歳という若さで逝去していず、息子がいなかったので、その代で欄間大工の家系は途絶えてしまいました。

これがヒントです。(空気を取り入れる口から空気を逃がす口までは障害物がないようにしてあげる事です)

参考にして下さい。

(相談者様からの御礼及びコメント)

大っ変勉強になりました‼︎‼︎そして非常に分かりやすく説明していただき感謝いたします。
確かに祖父母の家の和室と和室の間の天井部分には欄間があり、床の間の下部には横に長いドアが付いていました。それを今の家と照らし合わせると、廊下を挟んで北側と南側の部屋があるのですが、その仕切りの上部には欄間ならぬ小窓がありました。しかしそれを遮るような形で絵を飾っていましたので、早速それを除去いたしました。また、床の間の下部にも小さな窓がありますので、そこも頻繁に開放しようと思います。

最後にシールドの件ですが、専門の知識を持たれる方を探し、お願いしようと思います。

二つの質問に渡り総合的に解決策をご教授いただき、本当に感謝いたします。ありがとうございました‼︎

悪徳リフォーム業者との交渉について(専門化プロファイル回答例)

2016.04.30

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悪徳業者との交渉について
詳細リンク(専門家プロファイル回答例)

○○先生からいろいろとアドバイスを受けていらっしゃるとおりです。
このような悪徳業者は許す事はできません!!
こういった悪徳業者は全く悪いとは思っていないです。

内容証明を送付しても相手はなしのつぶてにされてしまい、その内ほっとけば、何も言ってこなくはなるだろうとたかをくくっている腹だと思います。

私の方にも他の相談者様から過去、数十件以上のこういった悪質業者に対する訴訟について相談を受けています。
結果、9割以上の原告者は相当の損害賠償の請求金額を認めるという判決を貰っていますが、その殆どは被害者である原告側の強い意志と絶対に泣き寝入りはしないという折れない心で勝ち得ています。

今までの経験では弁護士はこういったケースの場合、それほど力を入れてくれない、正直何の役にも立たないですし、親身になってくれない・・・といった印象です。

昨年、兵庫県○○市のほうから、同じような相談があり、地元でも超有名な建築会社で、専門家といわれる地元の建築家はその会社にお世話になっている者ばかりで、親身に相談にはのって貰えず、弁護士に相談すればという感じで、また、弁護士を探しましたが、力になってくれる弁護士もいない状況で、その相談者様には電話にて相談を受け、アドバイスをしたのですが、訴訟になった際の 悪徳業者とのやり取りをした日記のような記録、及び現場写真、そして、その工事内容に関して、専門家として、手抜き欠陥工事である証明、契約時から工事終了までのやり取りからどこの部分が詐欺に値をするのか、また、瑕疵担保責任に値をするという内容の証言書を裁判所へ証拠物件として出し、訴訟を起こし、半年経った後、損害賠償を勝ち得ました。
「ですので、絶対に心を折れないないで、立ち向かって下さい。」

参考にその相談者さまからのお礼状を頂きましたので、ご紹介します。
↓ ↓

おはようございます。深澤会長様

○○○○です。

昨日、無事、証明書が届きましたので、メールさせて頂きました。

ありがとうございます。

今まで、深澤会長様から、色々と教えて頂いた事を思い出しながら、

良い報告が出来る様に、正義感を持って、

悪徳業者と戦っていきたいと思っています。

いつも、お忙しいところ、ありがとうございます。

その後、相談者様からのお礼状の内容です。

拝啓
残暑お見舞い申し上げます。
厳しい暑さの毎日ですが、いかがお過ごしでしょうか。
昨年の冬に、リフォームの件で、今年、やっと、悪質業者との裁判が、無事、解決しましたので、結果報告をさせて頂きました。
裁判の席でも、相手の悪質業者は、嘘を並べたり、見積書や発注書や請求書までも、偽装して、今回の工事ミスを認めようとしなかったので、私の方も、泣き寝入りをするのは悔しいので、明らかに、工事ミスである事が判断できる写真や、偽装であると言う数々の事実の証拠明などを裁判の席で提出して、悪質業者を追い込んでやりました。
悪質業者は、逃げ道がなくなって、最終的にやり直す事になりました。
今回、現場に来て、請求書と照らし合わせれば、誰が見ても、工事ミスだと判断が出来るので、相手側は逃げ道はなくなり、悪質業者は、控訴したにも、かかわらず、敗訴したのです。
悪質業者は、自業自得の結末となりました。
水漏れの件も、やり直した事により、解決、致しました。
正義は、諦めずにがんばれば、必ず勝つと言う精神で、頑張りました。
今回、深澤様に真剣に話を聞いて頂けた事や色々とアドバイスを頂いた事が、精神的にも、力になって、頑張れました。
本当に、ありがとうございました。
この先、また、悪質業者に出会わない為にも、ARA:全国住宅リフォーム優良企業促進支援協会や昭和アルミ公式ブログのホームページなどを見て、参考にして役立てていこうと思っています。
そして、友達や身の回りで、リフォームなどを考えている人が居たら、悪質業者に出会わない様に、昭和アルミ株式会社のホームページやARA:全国住宅リフォーム優良企業促進支援協会のホームページを紹介したりして、リフォームをする際に、悪質業者に出会わない様に、十分に気をつける様に、辛い経験から、自分なりに、知人達にも、教えてあげようと思っています。
昨年から今年にかけて、悪質業者の事件の事で、本当に、精神的にも、辛い日々でしたが、無事、決着がついて、裁判官が、悪質業者に、工事のやり直しを告げた瞬間は、本当に、肩の荷が下りました。
この度、ARA:全国住宅リフォーム優良企業支援協会のホームページに出会えた事で、深澤様のアドバイスが、励みとなって、力を貰え、悪質業者に対して、泣き寝入りをせずにすみました。
本当に、心から、感謝しております。
本当にありがとうございます。
本来なら、直接、お電話で、お礼を言ったほうが良いかなとも思いましたが、
深澤様のお忙しい時に、お電話をかけるのも、お邪魔になるのではないかと思いましたので、手紙を送る事に致しました。
出来る事なら、直筆で書けば尚、良かったのですが、なにぶん、私は、字が上手くないので、パソコンと言う手段ではありますが、結果報告と感謝の気持ちを伝えたいと思いました。
深澤様に、出会えた事が、本当に良かったと思っています。
本当に、色々と、ありがとうございました。
まだまだ、暑い日が続きそうなので、深澤様の方も、熱中症には十分、気をつけて、
お体を大事にして下さい。
お忙しい中、本当に、ありがとうございました。

敬具

平成26年 8月 8日
○○ ○○

深澤 煕之 様

以上、昨年、相談者様からのお礼状の内容です。

参考にして下さい。
補足
私は埼玉を中心に日本全国からこのような悪質なリフォーム業者や悪徳リフォーム業者に遭わないように情報を発信しています。
また、トラブル紛争や訴訟における相談もボランティアでアドバイスもさせて頂いています。
私は弁護士ではないので、そういった相談や訴訟を受けても無報酬で活動をしています。

こういった悪徳業者は消費者を小馬鹿にしています。どうせ、訴訟しないでほっとけば、そのうち、疲れてしまい、何も言ってこなくなるだろうと、たかをくくっています。

絶対に泣き寝入りはしない事です。 悪徳会社には2倍3倍返しで返してあげましょう!

このような悪徳、悪質な業者は・・・はっきり言います。詐欺師集団であり悪徳リフォーム詐欺会社であり、その代表者は詐欺師であり、極悪人です。

過去、リフォームを商材にして荒稼ぎした、極悪人とも言える詐欺師を告発をして逮捕され、詐欺刑事事件になり、有罪判決を受け刑を服したという事件に関わった事が過去十数件あります。
悪質なリフォーム工事は詐欺と同じです。
悪い事をすれば、罪を償わなければ、なりません。 これは当たり前の事です。

だからこそ、我々、専門家は精進をして、悪質業者になり得ないように、命がけで日々努力して、会社を経営していかなければならないのです。

会社の利益を優先したら悪質なリフォーム工事内容になってしまいます。自分の会社の利益よりまずは消費者の利益を優先する事が健全で適正なリフォーム工事を提供できるものと日々常に努力をしている次第です。

それ故、悪質業者に限らず、大手企業ほど、心をしてリフォーム業を行わないと消費者側より企業側の利益を追求すると、結果的に悪質なリフォーム工事という内容になってしまうほど、厳しい業界です。
それを認識しているからこそ、悪質業者の魂胆が見えてくるのです。

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